1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市城東区
61.7万円/㎡
前年比+14.7%
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ウェルコートしぎの
大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩9分
1998年築 / 14階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,510万円
54.4万円/㎡
3,097
4,039
4,981
5,924
AI査定結果
推定相場価格
4,510万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,039万円〜4,981万円
48.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ウェルコートしぎの
4,980万円（60.1万円/㎡）/ 14階 / 82.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,980万円 | 60.1万円 | 14階 | 82.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 2,980万円 | 44.4万円 | 7階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 5,180万円 | 62.5万円 | 14階 | 82.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 46.1万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,980万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,130万円 | 44.0万円 | 1階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ウェルコートしぎの 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅9分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | RC |
| 2025/10/19 | ルイシャトレ城東関目西棟 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅9分 | 5,180万円 | 70.3万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 141戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ルネラ・ピアッツア鴫野西 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅8分 | 4,580万円 | 55.5万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 155戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 四季彩都くすのき館 大阪市城東区新喜多東一丁目 | 鴫野駅8分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 216戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 四季彩都いちょう館A棟 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 160戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 四季彩都けやき館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅10分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市城東区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して2.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ウェルコートしぎの |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西四丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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